 从中古时代的藩坊近古的海珠石商埠到十三行的显现
羊城广州持有一个响亮的名号
——千 年 商 都
而千年之后的转身
广州商贸业的发展却放慢了脚步
截止2022年第四季度
广州优秀零售商场总存量、
人均优秀商场面积、
已入住国际奢侈品品牌数量
在全国城市中的排名
均没法挤入前三
尤其是成都、杭州这般的新一线城市
在近年来绽放的商场魅力太过耀眼
相较之下
广州头顶的光环更加是有所暗淡 2016年2月国务院将广州定位为我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽7年过去广州离“国际商贸中心”目的还有多远？千年商都该怎样发挥优良和能力推动商贸业进阶？ 01
“广州拼什么？”
曾创造多项“全国第1”
如今缺乏商场创新 新一线城市在商场行业的追赶，向来用实力说话。2022年，成都有15个商场项目（商场建筑面积≥3万㎡）入市，新增供应140.6万㎡。其中SKP为亚洲最大的下沉式建筑，全国首个下沉式高端时尚百货，它的开业为成都2022年的商场划下了浓墨重彩的一笔。一样是去年，杭州新增了10个商场项目（商场体量≥3万㎡），今年一开年更加是好信息持续：1月，王府井商场中心入驻萧山，带来杭州首个王府井购物中心；2月，新城拿下城北崇贤商住地块，将落地杭州首个吾悦广场。而在接下来的2年内，这个城市还将相继迎来杭州中心、杭州恒隆广场、杭州K11购物艺术中心、杭州IFC和杭州SKP等多个大项目入市。而广州去年全年仅录得五个购物中心开业，且无拿得出手的重磅项目。更有多家老牌商超和百货在近两年内纷纷撤场：广州王府井百货、摩登百货海购店、东百花地湾店、天河城百货北京路店……“这个城市积淀的商贸优良正在流逝和老化。”中国商场经济学会副会长、广东省商场经济学会会长王先庆接受南都记者采访时暗示：“日前，广州缺少与城市地位相匹配的大型流通龙头企业，缺乏商场创新，亦无表示度较高的商贸聚集区。” 近期，广州天河城百货北京路店宣布撤场。>" linktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="11" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="text-decoration: underline; outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">仔细报告 >>截止2022年12月30日，A股（包含上交所、深交所、北交所）百货零售行业共44家上市机构，其中有4家市值超百亿——这儿当然无来自广州的企业。顺着市值榜单一路向下，直到第17位才能看到“广百股份”的名字。 “然则回头看，咱们的专业市场，会展业，零售业确实有非常多优良可言。”改革开放败兴，广州以商品流通为突破口，在改革开放中大胆尝试和探索，创造了多项“全国第1”。1980年10月，高第街作为中国第1个经营服装的个体户集市。1981年4月，广州友谊机构在环市东路开设超市，作为中国大陆零售百货店中的第1家开架商场。1984年5月，越秀区西湖路灯饰市场开业，这是80年代中国最早的灯饰夜市。1985年，广州南方大厦百货商店作为全国国营百货商店（场）中，全年商品营销额、实现利润和缴纳所得税均为最多的百货商店。1996年，天河城广场开业，这是中国第1家真正的购物中心。“在一线城市中，北京是政治文化中心，上海聚焦金融，深圳发力科技。因此国家定位的国际商贸中心，广州是最合适的。”王先庆暗示，可惜的是，近20年来，广州无从战略高度去推动国际商贸中心的打造，商贸行业创新不足，错失了先机。“此刻，杭州在拼数字商贸，成都在拼时尚，深圳在拼科技商贸，上海拼首店，广州能拼什么？”王先庆认为，就算日前跨境电商形成为了必定的影响力，但大平台并不在广州，“咱们亦只是个过境！”
今年3月8日，广州发布了全国首个国际消费中心城市主题规划——《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》（以下简叫作《发展规划》）。《发展规划》指出，广州持有纺织服装、皮革皮具、美妆日化等产业集群，但重点集中在低端加工、代工环节，制品低端化、同质化问题显著，缺乏以品牌为引领统一设计开发、运营营销等高价值环节，引起大部分制品缺少市场竞争力。
另外，国际交流活动的带动功效未充分凸显。疫情前，广州举办国际会议数量仅17场，举办国际体育赛事32场，处在国际消费中心培育建设城市的中游水平（2019年）。国际交流活动少引起广州对国际人群的消费吸引较低。尽管疫情前广州入境旅客高达899.4万人次（2019年），入境旅客数量全国排名第2，但在入境游客的形成上，绝大部分来自港澳台地区，外国游客占比仅为38.5%。 02优秀商场面积、商场地产活力均不靠前广州高端商场业态的缺失离“国际”消费中心城市还有距离2020年，广州正式向商务部申报国际消费中心城市培育建设试点。2021年，广州在政府工作报告中，提出要建设国际消费中心城市，将此前打造“国际商贸中心”的说法进行了升级。培育建设国际消费中心城市是广州在“双循环”战略背景下，主动构建新消费格局、形成国内外“两个消费市场”的重要任务，亦是推动广州市城市能级连续提高、实现广州市在全世界城市体系中的地位跃升的重大措施。那样，什么是“国际消费中心城市”，是不是有详细的指标去评判？戴德梁行是独一加入到“广州开展建设国际消费中心城市课题组”中的跨境公司。刚才出台的《广州市建设国际消费中心城市发展规划》中，有不少零售市场的数据来自该公司，包含优秀载体与运营主体规模、国际品牌竞争力、消费知名度等指标，这些数据直观地指出了广州在商贸行业中存在的短板与不足。戴德梁行广州商场部高级助理董事温苑雯接受南都记者采访时，供给了这几项指标的最新数据。截止2022年第四季度，广州优秀零售商场（指自持型、统一经营面积在5000㎡以上的零售商场物业）总存量约501.3万平方米，位居国内一线城市第四，距离北上深的优秀零售商场总存量有必定的差距。广州人均优秀商场面积仅0.27平方米，与上海（0.86平方米）、北京（0.63平方米）、深圳（0.36平方米）差距很强。 截止2022年，入住广州的优秀商场运营商项目数量合计仅12个，与上海（67个）、北京（32个）有很强差距。 一样截止2022年底，广州已入住国际奢侈品品牌数量为99家，位居全国城市11名，奢侈品消费者总量占全国约1.50%，排名第9。20年前，广州市民王女士还是一个刚毕业的小姑娘。那时，她有一位从事零售行业的师兄讲过一个真实的故事。“他在香港花了几千块钱买了一件大牌衬衫，穿去上班，走亲戚，和伴侣聚会，但一月过去了，无人问起他这件衬衫。” 一身行头无人欣赏，背面折射的是广州高端商场业态的缺失。南都记者在2012年发布的一份报告中看到，当时业内人士就已然指出：“广州的商场尤其是百货零售业自上世纪90年代败兴发展缓慢，在客观上阻滞了国际高端品牌在广州的发展。”如今，王女士的职业亦与消费行业关联，经常去外区出差。“2018年上海兴业太古汇开业时我去走过场子， 2021年上海前滩太古汇开业时我亦去过，深深体会到上海和广州消费氛围的差别。”她暗示，以爱马仕为例，广州一城一店，仅有广州太古汇店这一家，而随着上海前滩太古汇的开业，该品牌在上海已开出了四家门店。
已然连续发布了4年的《中国商场地产活力40城》报告，从零售业态发展水平、休闲业态发展水平，购物中心发展水平、居民消费意愿与消费水平四大指标对国内40个中大型城市进行了评分和排名。在最新的2022年榜单中，广州仅排第六位，位置于上海、北京、成都、深圳和杭州之后。
连国内前列都算不上，又怎样做国际商贸之都？ 03“广州有不可替代的产地优良”仍有产地优良重点聚焦四大时尚产业温苑雯表示，论商场影响力和辐射力，亚太地区看香港，大中华地区则看上海，“在这个层面上，广州确实无优良。”但她同期强调，国际消费中心城市的评判，不可仅看商场消费、商圈建设，更重要的其实是在产业端。“广州在这方面仍有优良！”这与王先庆的看法达成一致。“广州有产地优良，这是其他城市不可替代的。”他暗示，非常多商品虽然不是在广州卖掉的，但却是广州生产的。“广州的商贸氛围和资源始终都在。尤其是会展业和批发业，累积了海量的客户资源，这些都是非常宝贵的。”王先庆指出，日前，广州专业市场的整体发展仍然领先全国。来自广州市场商会的数据表示，广州现存市场551家，品类触及30多种，交易额近万亿，辐射全世界。其中，最具特殊和表率性的便是纺织服装产业——以全世界规模最大的中大布匹市场集群（近60个布匹面料专业市场）和流花站西、十三行、沙河、新塘等几大服装市场集群(180多个服装专业市场）为纽带，形成为了从面料辅料、时装设计、加工生产、展示营销、时装发布以及关联产业链供应链配套体系，触及服装企业及相关企业3万家以上，服装服饰品牌3000个以上，从业设计师超过10000名。除此之外，广州还形成为了引领全国的美妆市场集群、皮具箱包市场集群、珠宝首饰市场集群等。仅三元里商圈就有35个市场，经营业户达1.2万家，持有1200多个皮具品牌。美容打扮品类市场近10家，是亚太地区最大的打扮品批发市场集群。因此呢，温苑雯亦非常认同，在寻找商贸业发展的突破口上，广州还是找准了“国际时尚之都”这个发力点，重点打造四大时尚产业，即服装、美妆、珠宝以及皮具。日前，广州时尚产业亦形成为了较强的“快”优良。如服装产业工艺流程能够在同城一天24小时内完成。04“广州以往赚的是‘中’端的钱，不是‘终’端的钱”需打造自有品牌借跨境电商抓住机遇当然，光有批发业还不行。“广州不可只做商品的集散地，最重要的还是打造自己的品牌，做品牌的策源地。” 温苑雯暗示，番禺淘宝村的存在，就说明广州以往赚的是“中”端的钱，而不是“终”端的钱。“咱们要增多时尚产业的附加值，就必须要有自己的品牌，而要有自己的品牌，就要搭建品牌落地的载体。”2017年，天河路商圈商品总营销额突1万亿元，作为全国首个营销额达万亿的商圈。但温苑雯却指出：“天河路商圈被叫作为全国首店收割机。这恰巧说明了另一个问题，广州能吸引国际品牌的商圈亦仅有这一个。”据说，有些高端品牌为了进入位置于天河路商圈的太古汇商场，宁肯排队等上两年时间。
“除了商圈建设，广州还应该打造大型的产业消费集聚区，为商贸业的升级转型 供给空间和载体。另一亦要培育本土大型商贸龙头企业。”王先庆意见，除了政府扶持，注入资本外，亦可推动企业整合，避免商贸企业越做越小，逐步失去影响力。“青年消费者正在成长，她们爱好个性化且性价比高的制品，跨境电商这一模式恰恰有这方面的优良。”国务院参事、中国跨境电商50人论坛发起人汤敏接受南都记者采访时暗示，在第1轮电商兴起时，确实涌现了非常多大平台。“但此刻，第二波发展机遇来了。”他暗示，随着“独立站”的显现，跨境电商行业在将来可能不需要非常多大平台了。“电商场态正在出现巨大变化，广州要追上这波新动向，重塑跨境电商格局。”
【广州探路 】 本文为《广州探路》系列报告的第1篇，10余名记者兵分多路，历时一个多月深入一线，与上百位群众、从业者、专家学者、政策制定者等座谈研讨，集纳分析上千条城市发展数据，从南沙发展之切、工业下滑之忧、科创突破之困、商贸进阶之怅、外贸提质之迫、城市更新之徨、支柱产业之岌等维度切题，探讨当下广州的破局之路，推动广州在高质量发展新征程上行稳致远。当下的广州，正连续“挤”上热搜、霸榜“全国人口迁入地”首位，甜蜜懊恼背面，正是因它释放的吸引力。以变促新本便是广州发展的重要经验，亦是广州继续探索高质量发展的底气。将来的广州，怎样从旧有的发展模式中转身，经过有效能治理探索与自己适配的高质量发展之路，更值得咱们期待。《广州探路》系列更加多报告，可关注【咩事（nandugz）】
南都高质量发展科研院出品
总策划：戎明昌 刘江涛
执行策划：王卫国 裘萍
统一：李颖
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采写：南都记者 魏凯 冯芸清 梁思华 蒋臻 王美苏 伊晓霞 黄姝伦 李竹 莫郅骅 实习生 刘禹 李露莉 李涵颖
摄影：南都记者 何玉帅 冯宙锋
视频：南都记者 张德威
设计：张钦 何欣 沈淑婷 
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发表于 2024-7-29 09:19:06