闽侯县城，阳光城西海岸，价格回到十年前
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">说起闽侯，这<span style="color: black;">地区</span>遍地生长着的都是“韭菜”，福州房地产井喷式的发展，限购，限贷，限首付等一系列<span style="color: black;">办法</span>，使得一批<strong style="color: blue;"><span style="color: black;">青年</span>购房群体被外溢到福州的郊区</strong>，<span style="color: black;">亦</span><span style="color: black;">便是</span><span style="color: black;">咱们</span>常说的闽侯。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">暂且不说高新区，上街，南屿南通，就连<span style="color: black;">近期</span>距离鼓楼区的荆溪，<span style="color: black;">高粱</span>都逃<span style="color: black;">不外</span>市场的这杆秤，<span style="color: black;">此刻</span>依旧有人把荆溪叫做鼓楼西，殊不知，<span style="color: black;">轻轨</span>才通道荆溪厚屿，<strong style="color: blue;">曾经幻想<span style="color: black;">轻轨</span>5号线能够通往<span style="color: black;">高粱</span>县城的人，<span style="color: black;">此刻</span><span style="color: black;">已然</span>等不住了。</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">高粱</span>属于闽侯县城的中心，<span style="color: black;">这儿</span>毗邻着闽江，一个得天独厚的小县城，自给自足，不受外界干扰的<span style="color: black;">地区</span>，<span style="color: black;">亦</span>是闽侯的历史文化沉淀最深的<span style="color: black;">地区</span>。然而，在十年前，<span style="color: black;">高粱</span>被各大<span style="color: black;">研发</span>商征迁<span style="color: black;">研发</span>，<strong style="color: blue;">阳光城，正荣，世茂，懋富等均有项目<span style="color: black;">这里</span>地</strong>。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><img src="//q5.itc.cn/images01/20240727/447aab7badc74d91ad2664f3ae81a615.jpeg" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">阳光城西海岸<span style="color: black;">做为</span>刚需系列的<span style="color: black;">表率</span>，如今的价格<span style="color: black;">已然</span>回到了十年前，价格下来之后，月均成交量竟然达到10余套之多。<span style="color: black;">近期</span>的一套成交房源，给<span style="color: black;">大众</span><span style="color: black;">做为</span>参考。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><strong style="color: blue;">成交小区：阳光城西海岸A区；</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><strong style="color: blue;">成交时间：2024年7月；</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><strong style="color: blue;">成交数据：产权65.63平米，2房2厅，中高楼层，朝南向，精装修，69万，成交单价10514元/平米。</strong></p>
<h1 style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">房源成交分析：</h1>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">1、这套房子挂牌33天，成交周期较短，<span style="color: black;">时期</span>带看客户5次，最后挂牌价格75万，可见闽侯<span style="color: black;">都数</span>房源的挂牌价格不像市区那样，可谈的空间<span style="color: black;">那样</span>大，<span style="color: black;">根据</span>百分比计算大约在9%<span style="color: black;">上下</span>。<strong style="color: blue;">这个百分比值<span style="color: black;">能够</span><span style="color: black;">做为</span>谈价的一个参考。</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">2、阳光城西海岸<span style="color: black;">每一个</span>月的交易量都<span style="color: black;">非常</span>的活跃，价格是它最大的竞争力，2013年<span style="color: black;">咱们</span>同事买<span style="color: black;">这里</span>处的单价大约在8600元/平米，<span style="color: black;">此刻</span>单价1万，对比之下，它的价格<span style="color: black;">已然</span>回归，<span style="color: black;">都数</span>购房者<span style="color: black;">亦</span>比较能接受。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">3、<span style="color: black;">高粱</span>买房无压力，<strong style="color: blue;">阳光城西海岸69万的房子，首付款10万<span style="color: black;">上下</span>，月供大约在2800元/月</strong>，相比在外面租房的<span style="color: black;">青年</span>，买套房子自己住，总比<span style="color: black;">每一个</span>月给房东交房租来得更自由。低首付<span style="color: black;">亦</span>是使得这套房子能够<span style="color: black;">短期</span>成交的<span style="color: black;">原由</span>之一。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">4、阳光城西海岸AB区合计待售房源194套，<span style="color: black;">重点</span>以90平米以内的小户型为主，A区业主挂牌均价12600元/平米，B区业主挂牌均价13100元/平米，两区之间相差不大，但B区的楼栋多，户数多，体量大，个人比较<span style="color: black;">爱好</span>A区，密度相对低<span style="color: black;">有些</span>。</p>
<h1 style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">购房<span style="color: black;">意见</span>：</h1>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">我认为，西海岸的价格还有下降的趋势，<span style="color: black;">根据</span>现有待售房源来看，<span style="color: black;">显著</span>是供大于求的状态，加上周边仍有多个楼盘<span style="color: black;">选取</span>，买家可对比的房源量大，谈判的筹码多，再过半年之久，价格回到2013年有<span style="color: black;">很强</span>的可能性。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><img src="//q0.itc.cn/images01/20240727/610ddf7ae73046b197c9e12920df7f28.jpeg" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">阳光城西海岸小区的价格上不去，另一个<span style="color: black;">原由</span>在于，闽侯<span style="color: black;">高粱</span><span style="color: black;">这儿</span>的产业较为单一，人口密度低，市中心外溢的<span style="color: black;">青年</span>人<span style="color: black;">再也不</span><span style="color: black;">选取</span>郊区，价格下来<span style="color: black;">亦</span>是必然的趋势。即使部分鼓楼区的小<span style="color: black;">青年</span>要<span style="color: black;">选取</span>郊区，荆溪的距离则更近<span style="color: black;">有些</span>，价格<span style="color: black;">亦</span>更低，楼盘还更新。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">倘若</span>你不着急买房，不如等一等，会有惊喜在等着你们。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">小白观楼市，<span style="color: black;">更加多</span>内容可看主页。<a style="color: black;"><span style="color: black;">返回<span style="color: black;">外链论坛：www.fok120.com</span>，查看<span style="color: black;">更加多</span></span></a></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">责任编辑：网友投稿</span></p>
你的见解独到，让我受益匪浅，非常感谢。 你的见解真是独到，让我受益匪浅。
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