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源自：大材科研，首席分析师：邓超明，泛家居老板经营内参，经理人每日读物，经销商店长生意参谋，导购实用攻略
近来，2021前两个月的家居类营销数据公开，同比来看，市场恢复状况非常不错。
国内零售市场，重点看三类数据，一是建材流通协会的BHI；二是统计局颁布的家具、装潢材料零售总额；三是行业重点企业颁布的销售数据。
外贸方面，重点是海关总署的颁布的家具、陶瓷、照明等出口数据。
大材科研发掘，对比2020年的状况，家居需求叫作得上集中爆发，市场表现相当不错。但对比2019年来讲，还是有必定的恢复空间，市场仍需奋斗。
内销市场：2021年1—2月的状况
据国家统计局数据，1至2月家具零售额223亿，同比增长58.7%。而2019年，前2月的零售额是257亿元。离2019年还有必定的差距，市场恢复还存在空间。
家电零售额1152亿元，同比增长43.2%。
建筑及装潢类材料消费品零售额 221亿元，同比增长 52.8%，但较 2019年同期减少 16.3%。重点是2020年的基数比较小，受疫情影响比较显著，这部分亦没有回到2019年的水平。
再看建材家居卖场的营销额状况，据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会的数据，规模以上建材家居卖场的营销额为755.5亿元，环比下降8.59%，同比上涨25.45%。
接着是2月，营销额是450.3亿元，环比下降40.39%，同比上涨11604.9%。
前两个月加起来，累计营销额为1205.8亿元，同比上涨98.95%。
外贸方面：2021年1—2月的状况
2021年1—2月，家具及其零件累计出口额110亿，比2020年同期相比，增长81.7%；比2019年1-2月增长33.5%。
纺织品出口额221亿，同比增60.8%；灯具78.2亿，同比增122.1%；陶瓷40.9亿，同比增76.6%。
全部来看，出口市场不仅比2020年有增长，况且还比2019年好，出口走强从2020下半年就起始，已然连续了较长期，预计影响整年的走势。
还要思虑一个关键行业，房地产的状况怎样？
1—2月，住宅新开工面积1.27亿平方米，同比增长68.5%；住宅竣工面积9.862亿平方米，增长45.9%。
形势是非常好的，尤其是竣工面积大幅增长，预计对2021下半年及2022年的家具、装潢材料及家电消费市场，供给有力推动。
另据认识，2017、2018年曾经有过商品房营销高峰，2017年营销面积16.9408亿平方米，同比增长7.7%。2018年是17.1654亿平方米，同比增长1.3%。2019年是17.1558亿平方米，小幅下降0.1%。
这三个周期新建的房子，不少都到了交房期。
因此呢，从理论上讲，住宅开工后3年上下将会迎来竣工，那样，2020年至2021年是房屋竣工的高峰。
然则，2020年的房屋竣工同比下滑，整体竣工9.1218亿平方米，下降4.9%；其中住宅竣工6.591亿平方米，下降3.1%。
竣工有延迟，但不会消失，本来应该在2020年竣工交付的房子，一部分会延到2021年，那样，今就可能是竣工大年。
现实状况又怎样？必定程度上，吻合了理论上的预判。
据国家统计局的数据，2021年1至2月，房屋竣工面积13525万平方米，增长40.4%。其中，住宅竣工面积9862万平方米，增长45.9%。
竣工显现了大幅增长！
况且从去年10月起始，竣工面积就起始保持同比增长，例如：
10月竣工面积同比提升5.9%，环比9月大幅度增长23.5个百分点，堪叫作惊艳。
11月继续保持好的势头，竣工同比增长3.1%，环比增长25.7%。
连续几个月同比正增长，竣工形势一路向上，表现亮眼，而竣工后将是楼盘的交付，装修与购买家具软装持续进入向上的轨道。
大材科研重视到，二手房市场的交易状况一样不错。
以贝壳科研院的数据来看，2021年第1季度，全国重点18城二手房成交量创2017年败兴单季的新高，比2020第四季增长14%，是去年同期的约2.6倍。
2020年整体的状况亦不差，全年二手房成交量420万套，虽然说小幅下滑1.3%，重点是受到疫情初期的影响，后期部分月份实现明显增长。
况且据诸葛找房的数据，2020年10个重点城市，二手住宅成交量超105万套，同比上涨7.5%。
理论上讲，二手房从成交后到装修翻新，间隔时间不会太长，常常在1到6个月，传导到家居家装行业的速度会火速。
大材科研认为，二手房成交量的坚挺，将在短期内连续拉动家装家具建材的消费需求，日前来看，最少2021上半年持有比较好的市场基本。
将来的家居家装市场又将怎样？大材科研重视到了另一有些新数据，关于2019、2020年新建商品房及新房成交量的状况，预计不出意外的状况下，2022年后的市场亦不会差。
据国家统计局的数据，2020年，商品房营销面积17.6086亿平方米，同比增长2.6%，这给两三年后的竣工交房供给了浑厚基本。
新开工面积16.4329亿平方米，下降1.9%，但到了2021年前两个月，新开工增长高达64.3%，其中住宅增长68.5%。
还有贝壳科研院的统计，2021年第1季度，66城新房成交量同比增长近一倍，与2019年同期相比，增幅亦高达40%。
按套数来看，与2019年同期相比，成交势头一样可观，一季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。
大材科研认为，新房成交的明显增长，两三年后的家居家装市场，已提前打好了楼市的基本。
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发表于 2024-8-19 21:52:43