高德、百度悄然“潜入”房地产，“导航找房”要来了吗？
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">不仅互联网巨头<span style="color: black;">爱好</span>布局房产业务，就连地图巨头<span style="color: black;">亦</span><span style="color: black;">起始</span>下场试水了。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">记者<span style="color: black;">重视</span>到，<span style="color: black;">包含</span>高德地图、百度地图等在内的地图APP，都已悄然上线了房产业务。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">在<span style="color: black;">以上</span>地图APP输入<span style="color: black;">详细</span>的楼盘项目，除了<span style="color: black;">表示</span>地图导航、打车等常规业务外，页面往下滑后，还能看到楼盘<span style="color: black;">详细</span>信息、周边二手房源挂牌信息等。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">“地图企业布局房产<span style="color: black;">关联</span>业务，算是一种多方尝试的结果。地图企业<span style="color: black;">持有</span>地理定位、周边楼盘与<span style="color: black;">基本</span>配套等信息<span style="color: black;">优良</span>，但存在专业<span style="color: black;">行业</span>的介绍推广与场景化经验壁垒，地图企业<span style="color: black;">更加多</span>的可能还是<span style="color: black;">装扮</span>信息引流和<span style="color: black;">基本</span>信息服务角色。”8月2日上午，IPG中国首席经济学家柏文喜<span style="color: black;">经过</span><span style="color: black;">微X</span>向记者<span style="color: black;">暗示</span>。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">地图巨头“潜入”房产<span style="color: black;">行业</span></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">记者<span style="color: black;">重视</span>到，高德地图和百度地图<span style="color: black;">日前</span>均已上线房产功能，<span style="color: black;">不外</span>在<span style="color: black;">详细</span>表现形式上略有差异。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">在高德地图上搜索<span style="color: black;">详细</span>项目信息，<span style="color: black;">能够</span><span style="color: black;">表示</span>房源挂牌<span style="color: black;">状况</span>，<span style="color: black;">包含</span>面积、售价等，点击立即咨询后<span style="color: black;">转</span>到的是第三方<span style="color: black;">中间商</span>平台，对<span style="color: black;">详细</span>项目进行介绍及咨询接待的，<span style="color: black;">亦</span>是第三方<span style="color: black;">中间商</span>人员。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">总体来看，<span style="color: black;">日前</span>加入高德地图的第三方<span style="color: black;">中间商</span>平台相对齐全，<span style="color: black;">包含</span>天猫好房、美联物业、Q房网、乐有家、德佑等。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">而在百度地图上，搜索<span style="color: black;">详细</span>的房产项目，会<span style="color: black;">表示</span>三大功能板块，分别为新房楼盘信息、在售二手房以及在租房源信息。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">与高德地图有所差异的<span style="color: black;">地区</span>是，在百度地图上点击<span style="color: black;">详细</span>房源的挂牌信息，记者搜索了多个房源，几乎都<span style="color: black;">转</span>到了安居客页面。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">近期，记者<span style="color: black;">亦</span>向多人询问了对地图类企业布局房产业务的<span style="color: black;">运用</span><span style="color: black;">状况</span>。以高德地图为例，<span style="color: black;">日前</span>北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、杭州等热门城市均可正常<span style="color: black;">运用</span>。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">“刚毕业<span style="color: black;">起始</span>租房的时候，用的<span style="color: black;">便是</span>百度地图，相对<span style="color: black;">来讲</span>还是比较方便，它有个AI租房功能，输入通勤目的地、出行方式，<span style="color: black;">能够</span><span style="color: black;">表示</span>两段距离内的<span style="color: black;">所有</span>房源，实用性还挺强的。”8月2日上午，一位今年刚毕业的大学生吴雪（化名）<span style="color: black;">经过</span><span style="color: black;">微X</span>向记者说。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">记者<span style="color: black;">详细</span>搜索了解到，在百度地图APP找到“租房”功能，输入<span style="color: black;">详细</span>目的地，便会<span style="color: black;">显现</span>该目的地周边的<span style="color: black;">详细</span>房源信息，以及距离该目的地的<span style="color: black;">详细</span>出行时间。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">地图企业跨界布局房产业务，其实<span style="color: black;">亦</span>有自己的<span style="color: black;">思虑</span>。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">8月1日晚间，记者从<span style="color: black;">关联</span>人士处<span style="color: black;">认识</span>到，“高德地图展示房产信息，本质上是一种合作尝试，现如今地产行业不景气，<span style="color: black;">亦</span>算是一种多方探索。高德地图<span style="color: black;">经过</span>对房产信息的展示，对用户<span style="color: black;">来讲</span><span style="color: black;">加强</span>了信息便利度，<span style="color: black;">同期</span><span style="color: black;">亦</span>能够给<span style="color: black;">关联</span>第三方带来<span style="color: black;">必定</span>的<span style="color: black;">途径</span>流量。<span style="color: black;">日前</span>可同步的信息有限，后续有<span style="color: black;">关联</span>更新再<span style="color: black;">即时</span>同步。”</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">做平台？拿牌照？</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">地图企业布局房产业务，与其他互联网企业有<span style="color: black;">那些</span>差异，又有<span style="color: black;">那些</span>模式值得尝试？</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">“地图导航企业下场布局房产业务，有两种典型的模式，一种是做平台，另一种则是拿到经纪牌照亲自下场做交易。”中国人民大学智能社会治理中心副教授王鹏8月2日上午<span style="color: black;">经过</span><span style="color: black;">微X</span>向记者<span style="color: black;">暗示</span>。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">王鹏指出，对地图类企业<span style="color: black;">来讲</span>，<span style="color: black;">包含</span>它的<span style="color: black;">运用</span>量、月活及品牌认可度，都是能拿得出手的核心<span style="color: black;">优良</span>，你<span style="color: black;">能够</span>把它理解为一个流量入口。<span style="color: black;">倘若</span>做平台，<span style="color: black;">通常</span>是<span style="color: black;">经过</span>输出流量，<span style="color: black;">而后</span>与<span style="color: black;">中间商</span><span style="color: black;">机构</span>进行利润分成，这<span style="color: black;">亦</span>算是企业在业务上的一种延展。“<span style="color: black;">不外</span>从盈利<span style="color: black;">方向</span>来分析，个人认为地图类企业在房产业务这块的盈利应该是比较少的。”</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">“当然，企业<span style="color: black;">亦</span><span style="color: black;">能够</span>自己去搞一个房地产经纪牌照，自己的人参与交易环节，但这对企业<span style="color: black;">来讲</span>是一个<span style="color: black;">很强</span>的投入，对团队<span style="color: black;">需求</span>及业务人员专业度，<span style="color: black;">包含</span>对市场<span style="color: black;">认识</span>、人员配置等方面的<span style="color: black;">需求</span>都是很高的。”</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">一位在高德地图上有布局的第三方<span style="color: black;">中间商</span>平台人士8月1日<span style="color: black;">经过</span><span style="color: black;">微X</span>向记者介绍，“高德地图房产频道上线很久了，<span style="color: black;">咱们</span>平台深圳地区的房源是2021年下半年上线高德地图房产频道的。”</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">该人士<span style="color: black;">说到</span>，高德地图的获客模式<span style="color: black;">重点</span>有两种，一种是<span style="color: black;">根据</span>来电线索收费，即CPA模式，按每接一个<span style="color: black;">tel</span>收费；另一种是按楼盘独家置顶收费，即CPT模式，直接买断小区独家置顶、固定<span style="color: black;">花费</span>、获客量不限。应用场景<span style="color: black;">详细</span><span style="color: black;">便是</span>用户在高德搜索某小区或某地点，在结果页会<span style="color: black;">显现</span>关于这个小区的<span style="color: black;">有些</span>信息，<span style="color: black;">倘若</span><span style="color: black;">中间商</span><span style="color: black;">机构</span>买了位置，会<span style="color: black;">显现</span>经纪人的<span style="color: black;">详细</span>联系方式。（每日经济<span style="color: black;">资讯</span>）</p>
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