家居需求爆发，内销外贸增速超50%，这种势头可能连续整年
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">源自</span>：大材<span style="color: black;">科研</span>，首席分析师：邓超明，泛家居老板经营内参，经理人每日读物，经销商店长生意参谋，导购实用攻略 </p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">近来，2021前两个月的家居类<span style="color: black;">营销</span>数据公开，同比来看，市场恢复<span style="color: black;">状况</span>非常不错。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">国内零售市场，<span style="color: black;">重点</span>看三类数据，一是建材流通协会的BHI；二是统计局<span style="color: black;">颁布</span>的家具、装潢材料零售总额；三是行业重点企业<span style="color: black;">颁布</span>的销售数据。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">外贸方面，<span style="color: black;">重点</span>是海关总署的<span style="color: black;">颁布</span>的家具、陶瓷、照明等出口数据。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">大材<span style="color: black;">科研</span><span style="color: black;">发掘</span>，对比2020年的<span style="color: black;">状况</span>，家居需求<span style="color: black;">叫作</span>得上集中爆发，市场表现相当不错。但对比2019年来讲，还是有<span style="color: black;">必定</span>的恢复空间，市场仍需<span style="color: black;">奋斗</span>。</p>
<div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/pgc-image/96ab953688ab4c83ae096fba1784be19~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&lk3s=953192f4&x-expires=1724034563&x-signature=OpRsvMvtLg%2FwFgCZ60eILehuD74%3D" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"></div>
<h1 style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">内销市场：2021年1—2月的<span style="color: black;">状况</span></h1>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">据国家统计局数据，<strong style="color: blue;">1至2月家具零售额223亿，同比增长58.7%</strong>。而2019年，前2月的零售额是257亿元。离2019年还有<span style="color: black;">必定</span>的差距，市场恢复还存在空间。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">家电零售额1152亿元，同比增长43.2%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><strong style="color: blue;">建筑及装潢类材料消费品零售额 221亿元，同比增长 52.8%</strong>，但较 2019年同期减少 16.3%。<span style="color: black;">重点</span>是2020年的基数比较小，受疫情影响比较<span style="color: black;">显著</span>，这部分<span style="color: black;">亦</span>没有回到2019年的水平。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">再看建材家居卖场的<span style="color: black;">营销</span>额<span style="color: black;">状况</span>，据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会的数据，规模以上建材家居卖场的<span style="color: black;">营销</span>额为755.5亿元，环比下降8.59%，同比上涨25.45%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">接着是2月，<span style="color: black;">营销</span>额是450.3亿元，环比下降40.39%，同比上涨11604.9%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><strong style="color: blue;">前两个月加起来，累计<span style="color: black;">营销</span>额为1205.8亿元，同比上涨98.95%。</strong></p>
<h1 style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">外贸方面：2021年1—2月的<span style="color: black;">状况</span></h1>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">2021年1—2月，<strong style="color: blue;">家具及其零件累计出口额110亿</strong>，比2020年同期相比，增长81.7%；比2019年1-2月增长33.5%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">纺织品出口额221亿，同比增60.8%；灯具78.2亿，同比增122.1%；陶瓷40.9亿，同比增76.6%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">全部</span>来看，出口市场不仅比2020年有增长，<span style="color: black;">况且</span>还比2019年好，出口走强从2020下半年就<span style="color: black;">起始</span>，<span style="color: black;">已然</span><span style="color: black;">连续</span>了较<span style="color: black;">长期</span>，预计影响整年的走势。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">还要<span style="color: black;">思虑</span>一个关键行业，房地产的<span style="color: black;">状况</span><span style="color: black;">怎样</span>？</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">1—2月，住宅新开工面积1.27亿平方米，同比增长68.5%；住宅竣工面积9.862亿平方米，增长45.9%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">形势是非常好的，<strong style="color: blue;">尤其是竣工面积大幅增长，预计对2021下半年及2022年的家具、装潢材料及家电消费市场，<span style="color: black;">供给</span>有力推动。</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">另据<span style="color: black;">认识</span>，2017、2018年曾经有过商品房<span style="color: black;">营销</span>高峰，2017年<span style="color: black;">营销</span>面积16.9408亿平方米，同比增长7.7%。2018年是17.1654亿平方米，同比增长1.3%。2019年是17.1558亿平方米，小幅下降0.1%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">这三个<span style="color: black;">周期</span>新建的房子，不少都到了交房期。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">因此呢</span>，从理论上讲，住宅开工后3年<span style="color: black;">上下</span>将会迎来竣工，<span style="color: black;">那样</span>，2020年至2021年是房屋竣工的高峰。 </p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">然则</span>，2020年的房屋竣工同比下滑，整体竣工9.1218亿平方米，下降4.9%；其中住宅竣工6.591亿平方米，下降3.1%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><strong style="color: blue;">竣工有延迟，但不会消失，<span style="color: black;">本来</span>应该在2020年竣工交付的房子，一部分会延到2021年，<span style="color: black;">那样</span>，今就可能是竣工大年。</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">现实<span style="color: black;">状况</span>又<span style="color: black;">怎样</span>？<span style="color: black;">必定</span>程度上，吻合了理论上的预判。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">据国家统计局的数据，2021年1至2月，房屋竣工面积13525万平方米，增长40.4%。其中，住宅竣工面积9862万平方米，增长45.9%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">竣工<span style="color: black;">显现</span>了大幅增长！</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">况且</span>从去年10月<span style="color: black;">起始</span>，竣工面积就<span style="color: black;">起始</span>保持同比增长，<span style="color: black;">例如</span>：</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">10月竣工面积同比<span style="color: black;">提升</span>5.9%，环比9月大幅度增长23.5个百分点，堪<span style="color: black;">叫作</span>惊艳。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">11月继续保持好的势头，竣工同比增长3.1%，环比增长25.7%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">连续几个月同比正增长，竣工形势一路向上，表现亮眼，而竣工后将是楼盘的交付，装修与购买家具软装<span style="color: black;">持续</span>进入向上的轨道。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><strong style="color: blue;">大材<span style="color: black;">科研</span><span style="color: black;">重视</span>到，二手房市场的交易<span style="color: black;">状况</span><span style="color: black;">一样</span>不错。</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">以贝壳<span style="color: black;">科研</span>院的数据来看，2021年<span style="color: black;">第1</span>季度，全国重点18城二手房成交量创2017年<span style="color: black;">败兴</span>单季的新高，比2020第四季增长14%，是去年同期的约2.6倍。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">2020年整体的<span style="color: black;">状况</span><span style="color: black;">亦</span>不差，全年二手房成交量420万套，<span style="color: black;">虽然说</span>小幅下滑1.3%，<span style="color: black;">重点</span>是受到疫情初期的影响，后期部分月份实现<span style="color: black;">明显</span>增长。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">况且</span>据诸葛找房的数据，2020年10个重点城市，二手住宅成交量超105万套，同比上涨7.5%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">理论上讲，<strong style="color: blue;">二手房从成交后到装修翻新，间隔时间不会太长，<span style="color: black;">常常</span>在1到6个月，传导到家居家装行业的速度会<span style="color: black;">火速</span>。</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">大材<span style="color: black;">科研</span>认为，二手房成交量的坚挺，将在短期内<span style="color: black;">连续</span>拉动家装家具建材的消费需求，<span style="color: black;">日前</span>来看，<span style="color: black;">最少</span>2021上半年<span style="color: black;">持有</span>比较好的市场<span style="color: black;">基本</span>。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;">将来</span>的家居家装市场又将<span style="color: black;">怎样</span>？大材<span style="color: black;">科研</span><span style="color: black;">重视</span>到了<span style="color: black;">另一</span><span style="color: black;">有些</span>新数据，<strong style="color: blue;">关于2019、2020年新建商品房及新房成交量的<span style="color: black;">状况</span>，预计不出意外的<span style="color: black;">状况</span>下，2022年后的市场<span style="color: black;">亦</span>不会差。</strong></p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">据国家统计局的数据，2020年，商品房<span style="color: black;">营销</span>面积17.6086亿平方米，同比增长2.6%，这给两三年后的竣工交房<span style="color: black;">供给</span>了<span style="color: black;">浑厚</span><span style="color: black;">基本</span>。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">新开工面积16.4329亿平方米，下降1.9%，但到了2021年前两个月，新开工增长高达64.3%，其中住宅增长68.5%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">还有贝壳<span style="color: black;">科研</span>院的统计，2021年<span style="color: black;">第1</span>季度，66城新房成交量同比增长近一倍，与2019年同期相比，增幅<span style="color: black;">亦</span>高达40%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">按套数来看，与2019年同期相比，成交势头<span style="color: black;">一样</span>可观，一季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。</p>
<p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;">大材<span style="color: black;">科研</span>认为，新房成交的<span style="color: black;">明显</span>增长，两三年后的家居家装市场，已提前打好了楼市的<span style="color: black;">基本</span>。</p>
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<div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p1.toutiaoimg.com/large/pgc-image/15627684908494d9dd3f4e9" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
<div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;"><span style="color: black;">专栏</span></div>
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<div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">50个精彩家居营销案例</div>
<div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">作者：大材<span style="color: black;">科研</span></div>
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<div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">38币</div>
<div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">157人已购</div>
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